第242章损公肥私
张华知道卢光明说的是实情！
这样的品牌多半都是靠加盟攫取利用的，他们的直营店只开最好的商场做形象店，样板店！
然后营造出品牌牛，销售好的表象，套取一部分客户的加盟，争取加盟费和后期的货品采买的费用。
张华大胆的猜了一下，“不会要6位数吧？”
卢光明冷笑了一声道：“张总不愧是做商业的，够敏锐！但不是一次性6位数，是每年都有6位数！”
我靠，难怪说动不了，问题在这！
张华琢磨着10万块，可不是小钱，他一个月工资还不到2万呢！
跟公司申请这种费用，不太方便，因为这个钱给出去，对方又不可能给你发票，怎么证明你是给了甲方了，而不是自己私吞了呢。
卢光明看张华表情为难，大概以为他嫌费用高！
就道：“你也不想想，一个是拿到了好位置，另外有这层关系每年续约租金涨幅上是不是也会控制一下？”
“就比如，这个150平方的铺子，给你500一平，和450一平，每个月的租金差价多少了！”
“这可不仅仅是帮你节省了账面上的租金，要知道你的基数也低了，以后每年按固定涨幅递增的时候，你因为基数低，又比别人多占了多少便宜！”
“所以看似钱了，其实是双赢！”
双赢，客户跟商管里面的部分人共赢了，受损害的只有君晓广场！
他们在这聊着聊着，聊投机了，起初还避讳一下旁边的那位年轻的帅哥！
后面大概觉得这么脸嫩的恐怕是个大学刚毕业的，哪懂商业这些事，是以就不太避讳！
张华知道卢光明的意思了，潜台词就是品牌还行的情况下，钱可以进来，更多钱不但能进来，而且租金还可以控制一下！
这个情况，他要回去跟公司汇报一下，他没办法做主！
“卢总，谢谢你的指点，我回公司汇报一下，希望过几天我能聆听一下卢总高亢的男高音！”
卢光明笑的很yin邪：“到时还是听一下美妙的女低音吧！”
张华站起来道：“那到时就请卢总奏起交响乐吧。”
卢光明觉得张华是个上路子的，起来跟他握手道：“张总，我们一见如故，聊的很开心，期待尽快再见到你！”
张华道：“我很快就会再来！”
“嗯，今天就不留你了，跟公司早点沟通吧，铺子就那几个，等的人很多，不知道能不能留的住呢！”
林雅早上在君晓二店的自己的办公室里处理了手上的一些工作，审核签批了所有的签呈后！
正准备去广场巡视一番，手机收到了陈晓的信息！
林雅脸上露出了喜色，打开一看：“林总，我在洛城！”
洛城？离江州不远，开车也就一个半小时的车程！
老板这是在洛城发现问题了？他知道陈晓后面会去各地“微服私访”的事，第一反应洛城项目有问题了！
“老板，我马上动身去洛城！”
“这次来，就待两天，刚接手，很多事情千丝万缕，需要时间慢慢理清楚！”
“收到，老板，我这次出差会在洛城住两天，了解整个项目的运营情况，对症下药！”
“行，你到了先去酒店安顿好，我到时去找你，我就不陪你去商管办公室了！”
林雅心里一动，老板让我去酒店等他？
是要找我聊什么，还是要做什么？今天没有其他人打搅了，他要找我打扑克，声音大一点，啪啪的也吵不到别人！
随后心里啐自己一口，“林雅你完了，你平时外面装的高冷的不行，怎么一见老板就跟个痴一样！”
另外一个声音，“那不怪我啊，他主动的，除了‘推进重点工作’外，他能做的都做了啊，都到这地步了，还拘束个啥？”
“老板，酒店您有要求吗？”
“你是君晓商管公司的副总裁，肯定地方最高标准啊！”
在洛城星巴克，坐在张华斜对面的年轻人正是陈晓！
他今天闲来无事，想起许芜跟他自己的谈话，就一时兴起开车到了离江州相对较近的洛城，刚到君晓广场，下来喝杯咖啡准备在广场内溜达溜达，没想到刚巧撞上了张华与卢光明这一对！
不知道是卢光明倒霉呢，还是人在做，天在看！他们太猖狂了，早晚要遭报应呢？
陈晓面无表情的坐着喝咖啡，脑海里也在思索这个问题！
这个情况只是洛城君晓广场有吗？其他广场呢？
正如许芜所言，君晓商管发展太快了，这些项目都是收购过来的，很多人并不了解君晓集团的企业文化，他们更多的是按固有思维去做事！
君晓商管给他们的租金收益上面压力的减小，以及可以牺牲租金招引一些首进品牌的好政策，反被他们当做了敛财的工具！
长此以往，君晓商管牺牲了利润，商户还没有拿到好处，全便宜了这群害群之马！
是可忍，孰不可忍！
陈晓还在原位坐着没走，因为卢光明还没走，他打了个电话喊了一个叫“刘辉”的人过来！
他想听听这个卢光明还有没有什么猛料。
“猛料”还真的有，猛料十足！
刘辉是个中年人，比卢光明要大个十岁左右，但是见到卢光明却表现的非常客气!
“卢总！”
“坐吧，老刘！”
刘辉看了一眼陈晓，卢光明笑道：“没事，放寒假了，好多学生都回来了！”
明白卢光明的意思，大概是说陈晓是大学生，放寒假回来的。
“卢总，那几个铺子，他们愿意每个铺子给10万的好处费，租金单价低于500的，第一年的租金差额也可以全部拿出来！”
卢光明咳咳了两声，刘辉会意，马上收敛！
有些不悦，虽然旁边是个大学生，没什么关系，但有些话你也不能说的这么明，不会含蓄一点表达？
说进场费不行？神他妈的好处费！
“这个事情，我这两天跟老黄汇报一下，看看他要多少？”
老黄，陈晓心中一动，卢光明既然说要汇报，那不是副总就是总经理！
一个地级市的商业广场的总经理，在陈晓那也挂不号，他还不知道这家商场的总经理是谁，副总经理是谁？
“卢总，我有个想法，其实这个项目还有个更好的操作方法？”
“说说看！”
“现在租金这么便宜，为什么我们不能做二房东呢？”
卢光明笑出声来：“老刘，这你就不懂了，商场只跟区域代理商和品牌公司直接合作的，不会跟私人合作，你怎么做二房东？”
“卢总，我只要能搞定品牌方，搞到授权是不是就可以了，到时就以我是加盟商的形式跟商场签约，我再转租给他们！”
“这样的话，利润空间更大啊！”
“我可以跟品牌公司说，只能通过这种方式，否则他们拿不到店铺，我是因为有关系才拿得到，但这个铺子在我手上，他不合作，我们就找别人！”
“万一有事怎么办？”听刘辉这样说，卢光明也有些心动
这的确赚的更多，因为君晓广场可以跟刘辉签个3年或5年的长约，他这种方式，等于每年都能赚取差价！
而且现在广场生意这么好，以后每年的租金递增只要不是太过分，品牌方肯定能同意，到时中间的利润，肯定比一锤子买卖就大多了！
而且这样做的一个好处是，即便这5年内卢光明有工作调动，但这个收益因为有合同的存在还是一直都有的！
刘辉知道他心动了，笑着道：“卢总，有问题都是我的，但生意是我俩的！”
这话明白了，赚的利润一半归卢光明，有风险归刘辉！
卢光明笑了：“也没啥风险，我都摆得平，利益风险我们肯定都是共担的！”
刘辉感谢表示感谢，心里却明白卢光明说的这些没有意义，因为又没有白纸黑字的东西！
他就是因为想明白了，才会这样表态！
取死有道啊！
陈晓用余光瞅了一眼，交谈正欢的两人！
确定好合作的事情，接下来谈的就是酒和女人了！
陈晓也坐了够久，就起身准备去商场溜达几圈，一会林雅来了洛城，在酒店安顿好，他就准备过去找她！
临近春节了，有提前返乡的外出务工人员，也有放了寒假的大学生！
回来之后总要给家人买点什么礼物，或者约上三五好友出来逛街吃饭，作为地方最好的商业项目的洛城君晓广场自然是首选之地！
商场内人来人往，已经快要赶上江州的君晓广场一店平时的客流了！
陈晓在一楼看到了卢光明与张华口中的那叫“金巴布瑞”，装修的还是挺上档次的！
他走进店铺，店里有几对夫妇在试穿!
导购看到陈晓进来，就上前问道：“欢迎光临，有什么需要我帮您？”